De Bouwadvocaat Bouw- en vastgoedadvocaat. Voorkomt faalkosten.

CategorieBouwrecht

Praktische tips en tricks voor aannemers bij het voorkomen en oplossen van problemen met bouwrecht, meerwerk, oplevering, stagnatie, korting, bestek, bouwcontract, faalkosten, UAV

Korting UAV: hoe je niet méér betaalt dan je moet betalen

6 Min leestijd
Korting UAV

Schiphollen, noemt oud-minister Winsemius het: als een overheid zijn burgers schijnbaar serieus neemt, maar de afspraken toch niet nakomt.

Over Aalsmeer vliegen elke 24 uur 500 vliegtuigen. De groei van Schiphol levert geluidshinder op voor de plekken waar de meeste mensen wonen: Amsterdam, Amstelveen en Aalsmeer. Terwijl in het Alders-akkoord toch echt was afgesproken om de hinder van laagvliegende vliegtuigen boven woonwijken te vermijden. Oneerlijk, vinden de getroffenen.

Aannemers die bij te late oplevering van het werk de korting UAV betalen over kalenderdagen, terwijl dat niet is afgesproken, vinden dat óók oneerlijk.  (meer…)

Lees verder

Hoe je de automatische oplevering van een bouwwerk voorkomt (en bovendien meer bouwkwaliteit krijgt)

3 Min leestijd
Oplevering

‘Te koop: Een zwarte Citroën DS 19 uit 1965 voor €17.900,-. In het verleden gerestaureerd.’

Het was precies die Citroën uit The Day of the Jackal. Haar droomauto.

De bodemplaat was glad en zwart. Héél glad. Was hij eerst geplamuurd en toen zwart gespoten?

En €17.900,- was veel geld. Eigenlijk had ze al ja gezegd.

Ze aarzelde. Misschien moest ze tóch eerst met een magneetje langs de bodemplaat gaan.

Ze was bang voor een kat in de zak. Bij de oplevering van een werk voelt een opdrachtgever hetzelfde. (meer…)

Lees verder

11 geboden van goed contractmanagement

2 Min leestijd

Goed contractmanagement en geslaagde bouwprojecten zijn als communicerende vaten. De vaten staan met elkaar in verbinding. Ze communiceren met elkaar, zodat ze steeds in evenwicht zijn. Zonder goede communicatie geen evenwicht en geen goed contractmanagement. Zonder goed contractmanagement loopt het project vast, ontstaan moeizame relaties met de andere partijen en ontstaan faalkosten. En dat is zonde.

(meer…)

Lees verder

Private kwaliteitsborging: wie borgt de kwaliteit?

6 Min leestijd

Volgens het wetsvoorstel “Kwaliteitsborging voor het bouwen” moeten private partijen, bouwers en bouwconsumenten, verantwoordelijk zijn voor de bouwkwaliteit. De gemeentelijke bouwplantoets van nu is onvoldoende.

Het bouwproces is volgens de wetgever te versnipperd en ingewikkeld om de partij die verantwoordelijk is te kunnen aanwijzen. Op hun beurt beschikken gemeenten over onvoldoende tijd, kennis en ervaring om de bouwkwaliteit te kunnen waarborgen.

(meer…)

Lees verder

Bouwen is ook onderbouwen!

2 Min leestijd
Bouwen is ook onderbouwen! Zorg dat je weet waar je aan toe bent.

Ook in de bouw heb je de hele dag met het recht te maken. Denk je van niet? Toch is het zo. Als je als aannemer bij een professionele opdrachtgever gaat (ver)bouwen, heb je een overeenkomst van aanneming van werk ook als er niets op papier staat.

Merk je dat? Soms wel.

(meer…)

Lees verder
De Bouwadvocaat Bouw- en vastgoedadvocaat. Voorkomt faalkosten.