'Of u een omgevingsvergunning nodig heeft?' vraagt de aannemer.
'Nee, dat lijkt me niet.'
'En daar gaan we ook niet over. Dat is uw eigen verantwoordelijkheid als opdrachtgever.'
Heeft de aannemer gelijk of moet hij waarschuwen voor een omgevingsvergunning?
In zijn brief van 14 november 2022 heeft minister De Jonge van BZK de nadere vragen van de Eerste Kamer (EK) commissie van 30 september 2022 over de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) beantwoord.
In dit blog ga ik nader op de antwoorden in voor zover die betrekking hebben op de gevolgklassen en het private stelsel van de Wkb.
In een vorig blog schreef ik hoe je met het aansprakelijkheidsverweer: het gebrek is geen gebrek, aansprakelijkheid voor gebreken na oplevering kunt voorkomen.
Is het bij de oplevering van het bouwwerk ontdekte gebrek wel een gebrek, maar geen verborgen gebrek omdat je opdrachtgever dat gebrek bij de oplevering had kunnen of moeten ontdekken?
Denk dan aan het aansprakelijkheidsverweer: het gebrek is geen verborgen gebrek. Met een ijzersterk verweer voorkom je aansprakelijkheid. Nu en onder de Wkb.
De hele bouw krijgt te maken met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Niet alleen aannemers, maar ook leveranciers. Indirect doordat de kwaliteitsborger het werk toetst inclusief het product of het materiaal van de leverancier. En direct als je als leverancier ook aannemer bent. De Wkb – die waarschijnlijk op 1 juli 2023 in werking treedt - geldt voor aanneming van bouwwerken. Hoe krijg je als leverancier te maken met de Wkb?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is een game changer voor de bouw. Voor aannemers van groot tot klein. En ook klusbedrijven en zzp’ers krijgen er mee te maken, want óók hun werkzaamheden vallen binnen de wettelijke definitie van aanneming van werk.