In 2019 schreef ik in het tijdschrift Handicap & Recht 2019-1 een artikel over wat Nederland kan doen om gebouwen sneller en beter toegankelijk te maken, ook zonder het VN Verdrag Handicap. Dit artikel is een vereenvoudiging en actualisatie van mijn eerdere artikel.
TBR 2022 - 3 Gastnoot over de kwalificatie als vaststellingsovereenkomst en een fatale termijn
Een overeenkomst heeft de rechtsgevolgen die partijen zijn overeengekomen, tenzij sprake is van dwingend recht. Van dwingend recht kun je niet afwijken. Om te weten waar je aan toe bent, is van belang hoe de overeenkomst kwalificeert. In deze noot beschrijf ik waarom de overeenkomst tot afwikkeling van het project kwalificeerde als vaststellingsovereenkomst en of de termijn voor het aanleveren van de planning een fatale termijn was.
VGModel Bouwteam 1992 of Consultatiedocument Bouwteamovereenkomsten UAV & UAV-GC?
Is het Consultatiedocument Bouwteamovereenkomsten UAV & UAV -GC van 20 mei 2019 in zijn huidige vorm al een geschikt alternatief voor het VGModel 1992 en als combinatie met de UAV-GC 2005?
Private kwaliteitsborging: kans of kruis?
Het nieuwe stelsel van private kwaliteitsborging onder de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen heeft als doel het vergroten van de bouwkwaliteit. Een overhaaste invoering van dit stelsel kan averechts werken. Private kwaliteitsborging: kans of kruis?
TBR 2019 - 2 Gastnoot over opschorting, verzuim, oplevering en ontbinding van een aannemingsovereenkomst
Mag een aannemer de uitvoering van het werk opschorten en pas verder gaan als zijn opdrachtgever heeft betaald? Of mag de opdrachtgever zijn betalingsverplichting opschorten, omdat hij meent dat hij al voldoende heeft betaald, terwijl sprake is van gebreken en het werk nog niet is opgeleverd? Wie moet als eerste presteren? En mag de opdrachtgever de aannemingsovereenkomst ontbinden, omdat de aannemer het werk na in gebreke te zijn hersteld niet hervatte?
Verzuim en ingebrekestelling bij aanneming van werk
'A lawyer's nightmare.' Zo wordt het systeem van verzuim en ingebrekestelling in het Burgerlijk Wetboek wel genoemd. In de praktijk is ook bij aanneming van werk niet duidelijk wanneer een schuldeiser mag aannemen dat zijn wederpartij wel niet zal nakomen, of hij de wederpartij dan in gebreke moet stellen of dat hij kan volstaan met een schriftelijke aansprakelijkstelling of dat sprake is van verzuim van rechtswege.
Geslaagde geïntegreerde contracten en goed contractmanagement: communicerende vaten
Idealiter is een bouwproject geslaagd indien het project op tijd, ten minste in overeenstemming met de bedoelde kwaliteit, geschillenvrij en met zo min mogelijk hinder voor de omgeving wordt opgeleverd (de Mantra). Helaas is de praktijk anders en gaat het in de bouw nog vaak mis. De jaarlijkse faalkosten in de bouw bedragen circa € 5 miljard.
Aannemer aansprakelijk voor mandelige muur aan vrijstaande woning
Gastnoot bij een zaak waarbij de aannemer aansprakelijk was voor de schade voor kopers door het ontstaan van een mandelige muur. Kopers hadden een vrijstaande woning gekocht. De aannemer bevestigde de carport van de buren aan de zijmuur van de woning van kopers. Hierdoor werd de zijmuur en was geen sprake meer van een vrijstaande woning.
Het einde van de wettelijke mandeligheid
Mandeligheid is een goederenrechtelijke status van onroerende zaken die wordt geregeld in titel 5.5 BW. Op grond van het bepaalde in art. 5:62 BW ontstaat mandeligheid ten aanzien van scheidsmuren, hekken en heggen van rechtswege. Deze vorm van mandeligheid wordt daarom ook wel 'wettelijke mandeligheid' genoemd. In dit artikel bespreek het einde van de wettelijke mandeligheid.